Projeto Residencial • Engenharia e Arquitetura • Florianópolis • SC Telefone: (48) 9168-4243
ARQUITETURA RESIDENCIAL

Seu projeto residencial sob medida, com qualidade catarinense

Desenvolvemos projetos arquitetônicos residenciais que equilibram conforto, funcionalidade e a paisagem única de Santa Catarina. Da concepção à aprovação, cuidamos de cada etapa com rigor técnico.

Aprovaçãosucesso nos órgãos municipais de SC
Personalizaçãosoluções alinhadas ao seu estilo de vida
Tecnologiamodelagem 3D e documentação BIM
Experiênciamais de uma década em Florianópolis
500+m² projetados para residências em Florianópolis e região
98%dos projetos entregues dentro do prazo regulatório
150+clientes satisfeitos com projetos personalizados
25anos de know-how combinado entre engenharia e arquitetura
Por que investir em um projeto arquitetônico residencial profissional

Construa com segurança e design

Um projeto arquitetônico residencial bem elaborado é a base para uma obra sem surpresas. Ele traduz seus desejos em plantas inteligentes, otimiza o uso do terreno e garante conformidade com as leis de ocupação de Santa Catarina.

Na Magnus Engenharia e Arquitetura, focamos em moradias que valorizam luz natural, ventilação cruzada e integração com a natureza local — essencial em cidades como Florianópolis, Balneário Camboriú e Blumenau.

✓Documentação completa para aprovação municipal
✓Economia com orçamento de obra mais preciso
✓Ambientes fluidos e ergonômicos para o dia a dia
✓Conforto térmico e acústico adaptado ao clima catarinense
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Escopo dos projetos residenciais

Soluções completas para sua casa

Do conceito preliminar ao projeto executivo, alinhamos engenharia e arquitetura para entregar uma casa executável.

01 / ESTUDO DE TERRENO

Análise técnica do lote

Levantamos curvas de nível, insolação, vegetação e restrições legais para embasar o partido arquitetônico adequado.

02 / CONCEPÇÃO E ESTUDO PRELIMINAR

Partido arquitetônico

Desenvolvemos plantas, volumetria e perspectivas que respeitam a topografia e as diretrizes urbanísticas locais.

03 / PROJETO LEGAL

Aprovação junto ao município

Produzimos pranchas e memoriais descritivos para obtenção de alvará e licenças necessárias na prefeitura de Florianópolis ou demais cidades atendidas.

04 / PROJETO EXECUTIVO

Documentação construtiva

Entregamos plantas, cortes, fachadas, detalhamentos e especificações para que a execução siga o projeto com precisão.

05 / CONSULTORIA DE SISTEMAS

Integração com engenharia

Coordenamos projetos complementares de estrutura, elétrica, hidráulica e fundações para evitar retrabalho e gargalos na obra.

06 / VISUALIZAÇÃO 3D

Imersão no projeto

Apresentamos maquetes eletrônicas e imagens realistas para você entender volumes, materiais e fluxos antes de iniciar a construção.

O que entregamos

Documentação e artefatos do projeto residencial

Plantas baixas e corteslayout claro dos ambientes
Fachadas e volumetriarepresentação visual da identidade da casa
Memorial descritivodescrição técnica dos acabamentos
Planilha de quantitativoslista de insumos para orçamento
Detalhes construtivosespecificações para execução precisa
Modelo BIMcompatibilização e redução de erros
Diagramas de fluxootimização do cotidiano familiar
Relatório de conformidadeadequação às normas e ao lote
Projetos feitos para o clima e o terreno catarinense
Diferencial local

Projetos feitos para o clima e o terreno catarinense

Entendemos que a residência em Santa Catarina precisa lidar com chuvas frequentes, variações de temperatura e topografias desafiadoras. Nossos projetos priorizam proteção contra umidade, ventilação eficiente e soluções de drenagem adaptadas ao solo local.

Além disso, trabalhamos com arquitetura que se integra à paisagem — seja no litoral, na serra ou na região continental de Florianópolis — garantindo valorização do imóvel e bem-estar aos moradores.

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Nosso fluxo de trabalho

5 etapas para um projeto residencial bem-sucedido

1

Diagnóstico

Reunião inicial para mapear expectativas, orçamento e restrições do lote.

2

Estudo Preliminar

Proposta de partido com plantas e perspectivas iniciais validadas com o cliente.

3

Projeto Legal

Preparação da documentação para submissão e aprovação junto ao município.

4

Projeto Executivo

Desenvolvimento das pranchas detalhadas e especificações técnicas.

5

Acompanhamento Opcional

Assessoria na execução, medição de medições e ajustes durante a obra.

Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas sobre projetos residenciais

Quanto tempo leva para aprovar um projeto residencial em Florianópolis?

O prazo depende da complexidade e da documentação, mas com a Magnus costuma variar entre 30 e 60 dias úteis após a entrega dos documentos técnicos do terreno.

Meu terreno tem restrições ambientais ou de gabarito, isso impede o projeto?

Não impede, mas orienta o partido arquitetônico. Analisamos cada situação e propomos soluções que respeitam as limitações e ainda potencializam o uso do lote.

O projeto arquitetônico inclui os projetos de estrutura e instalações?

O escopo básico é o projeto arquitetônico e legal. A coordenação com engenheiros complementares é oferecida como serviço adicional para garantir compatibilização e execução sem problemas.

Qual a diferença entre estudo preliminar e projeto executivo?

O estudo preliminar define o conceito e o layout inicial. O projeto executivo detalha todas as medidas, cortes, fachadas e especificações para a execução construtiva.

Posso contratar a Magnus se moro em outra cidade de SC?

Sim. Atendemos Florianópolis e todo o estado de Santa Catarina, com reuniões presenciais ou virtuais e envio de documentos digitais.

A Magnus oferece acompanhamento de obra?

Sim, oferecemos assessoria técnica durante a execução para validar etapas, resolver dúvidas em campo e garantir que o resultado final corresponda ao projeto.

Preciso fornecer algum levantamento do terreno?

Recomendamos ao menos a planta topográfica e a sondagem SPT. Se não tiver, podemos indicar parceiros para realizá-los e orientar os requisitos técnicos.

Posso alterar o projeto após a aprovação municipal?

Sim, alterações são possíveis. Elas geram uma nova versão do projeto e podem exigir nova aprovação. Orientamos o processo para minimizar impactos no cronograma e no orçamento.

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Conteúdo por Magnus Engenharia e arquitetura Especialista em projetos arquitetônicos e complementares, fiscalização de obras, ART de execução e laudos técnicos em Florianópolis-SC e Porto Alegre-RS. Atualizado em novembro 2026