Análise técnica do lote
Levantamos curvas de nível, insolação, vegetação e restrições legais para embasar o partido arquitetônico adequado.
Desenvolvemos projetos arquitetônicos residenciais que equilibram conforto, funcionalidade e a paisagem única de Santa Catarina. Da concepção à aprovação, cuidamos de cada etapa com rigor técnico.
Um projeto arquitetônico residencial bem elaborado é a base para uma obra sem surpresas. Ele traduz seus desejos em plantas inteligentes, otimiza o uso do terreno e garante conformidade com as leis de ocupação de Santa Catarina.
Na Magnus Engenharia e Arquitetura, focamos em moradias que valorizam luz natural, ventilação cruzada e integração com a natureza local — essencial em cidades como Florianópolis, Balneário Camboriú e Blumenau.
Do conceito preliminar ao projeto executivo, alinhamos engenharia e arquitetura para entregar uma casa executável.
Levantamos curvas de nível, insolação, vegetação e restrições legais para embasar o partido arquitetônico adequado.
Desenvolvemos plantas, volumetria e perspectivas que respeitam a topografia e as diretrizes urbanísticas locais.
Produzimos pranchas e memoriais descritivos para obtenção de alvará e licenças necessárias na prefeitura de Florianópolis ou demais cidades atendidas.
Entregamos plantas, cortes, fachadas, detalhamentos e especificações para que a execução siga o projeto com precisão.
Coordenamos projetos complementares de estrutura, elétrica, hidráulica e fundações para evitar retrabalho e gargalos na obra.
Apresentamos maquetes eletrônicas e imagens realistas para você entender volumes, materiais e fluxos antes de iniciar a construção.
Entendemos que a residência em Santa Catarina precisa lidar com chuvas frequentes, variações de temperatura e topografias desafiadoras. Nossos projetos priorizam proteção contra umidade, ventilação eficiente e soluções de drenagem adaptadas ao solo local.
Além disso, trabalhamos com arquitetura que se integra à paisagem — seja no litoral, na serra ou na região continental de Florianópolis — garantindo valorização do imóvel e bem-estar aos moradores.
Falar no WhatsAppReunião inicial para mapear expectativas, orçamento e restrições do lote.
Proposta de partido com plantas e perspectivas iniciais validadas com o cliente.
Preparação da documentação para submissão e aprovação junto ao município.
Desenvolvimento das pranchas detalhadas e especificações técnicas.
Assessoria na execução, medição de medições e ajustes durante a obra.
O prazo depende da complexidade e da documentação, mas com a Magnus costuma variar entre 30 e 60 dias úteis após a entrega dos documentos técnicos do terreno.
Não impede, mas orienta o partido arquitetônico. Analisamos cada situação e propomos soluções que respeitam as limitações e ainda potencializam o uso do lote.
O escopo básico é o projeto arquitetônico e legal. A coordenação com engenheiros complementares é oferecida como serviço adicional para garantir compatibilização e execução sem problemas.
O estudo preliminar define o conceito e o layout inicial. O projeto executivo detalha todas as medidas, cortes, fachadas e especificações para a execução construtiva.
Sim. Atendemos Florianópolis e todo o estado de Santa Catarina, com reuniões presenciais ou virtuais e envio de documentos digitais.
Sim, oferecemos assessoria técnica durante a execução para validar etapas, resolver dúvidas em campo e garantir que o resultado final corresponda ao projeto.
Recomendamos ao menos a planta topográfica e a sondagem SPT. Se não tiver, podemos indicar parceiros para realizá-los e orientar os requisitos técnicos.
Sim, alterações são possíveis. Elas geram uma nova versão do projeto e podem exigir nova aprovação. Orientamos o processo para minimizar impactos no cronograma e no orçamento.
Informe endereço do lote, dimensões, perfil de uso e expectativas para receber uma proposta técnica.
Atendimento por telefone (48) 9168-4243 Chamar no WhatsAppEm breve esntraremos em contato