Estudo preliminar
Levantamos limitações urbanísticas, cotas de níveis e restrições ambientais para definir a melhor estratégia de implantação.
ARQUITETURA DE PRECISÃO
Projetos Arquitetônicos sob medida para Florianópolis e Santa Catarina
Desenvolvemos projetos executivos, legais e de interiores com foco em viabilidade, normas locais e soluções construtivas para o mercado catarinense.
TécnicosEquipe com registro no CREA/CAU
NormatizadoProjetos adequados à NBR e legislação municipal
EficienteCronograma e orçamento alinhados à obra
LocalAtendimento direto em Florianópolis e cidades do estado
50+projetos executados em SC
15 anosexperiência em engenharia e arquitetura
90%de aprovação em protocolos municipais
20+clientes atendidos em residências e comércios
Transforme ideias em projetos
Projetos Arquitetônicos com performance construtiva
A Magnus Engenharia e Arquitetura projeta edificações residenciais, comerciais e de uso misto com rigor técnico e foco no resultado final. Analisamos a topografia, orientação solar, ventilação e as normas de Florianópolis e municípios vizinhos para entregar plantas, cortes, fachadas e detalhamentos prontos para obra.
Além do projeto arquitetônico básico, produzimos os desenhos executivos necessários para a execução, compatibilização com instalações e documentação para licenciamento, reduzindo retrabalho e garantindo que a obra saia conforme o planejado.
✓Projeto legal e executivo
✓Compatibilização com elétrica e hidráulica
✓Viabilidade técnica e orçamentária
✓Conformidade com legislação municipal catarinense
Serviços em Projetos Arquitetônicos
Soluções completas para cada etapa da sua obra
Do conceito à entrega dos documentos para execução.
Anteprojeto arquitetônico
Desenvolvemos volumes, setorização e plantas que atendem aos usos desejados com fluidez e eficiência espacial.
Projeto para aprovação
Produzimos a documentação técnica exigida pela prefeitura, contemplando cotas, cortes e memoriais descritivos.
Detalhamento construtivo
Especificações, cortes detalhados e notas de projeto que orientam a execução com precisão.
Layouts e especificações
Planejamos ambientes com definição de materiais, esquadrias e acabamentos, integrando estética e funcionalidade.
Integração multidisciplinar
Coordenamos com projetos complementares para evitar interferências e garantir a execução sem surpresas.
Atendemos
Tipos de projetos e escopos que elaboramos
Residências unifamiliaresCasas térreas e sobrados personalizadas
Edificações multifamiliaresProjetos de condomínios e prédios residenciais
Comércio e serviçosLojas, escritórios e estabelecimentos regulares
Reformas e ampliaçõesProjetos com intervenção em edificações existentes
Projetos legaisDocumentação para protocolo e licenciamento
Interiores e mobiliárioLayouts e especificações de acabamentos
Elevações e fachadasEstudos de volumetria e pele construída
Sustentabilidade básicaOrientações de iluminação natural e ventilação cruzada
Nossa especialidade catarinense
Foco em normas e clima local
Entendemos que o clima costeiro de Florianópolis exige soluções como ventilação cruzada, proteção contra chuvas frequentes e materiais adequados à umidade. Nossos projetos consideram essas variáveis desde a concepção.
Trabalhamos com as diretrizes das prefeituras de Santa Catarina e aplicamos as NBRs pertinentes para entregar projetos que não geram entraves na aprovação e facilitam a execução.
Falar no WhatsAppNosso método
5 etapas para seu projeto arquitetônico sair do papel
1
Briefing técnico
Entendemos a demanda, o terreno, o orçamento e o cronograma junto ao cliente.
2
Estudo de implantação
Análise de topografia, insolação e restrições urbanísticas para posicionar o volume construído.
3
Anteprojeto
Apresentamos plantas conceituais e volumetria para alinhamento de expectativas.
4
Projeto legal e executivo
Produzimos os desenhos e documentos necessários para aprovação e execução.
5
Acompanhamento e entrega
Disponibilizamos a documentação final e apoio técnico para esclarecimentos na obra.
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas sobre projetos arquitetônicos
Quanto tempo leva um projeto arquitetônico em Florianópolis?
O prazo varia conforme o porte e a complexidade: projetos residenciais simples costumam levar de 30 a 45 dias; edifícios e projetos comerciais exigem de 60 a 90 dias, considerando aprovações e ajustes.
Preciso de ART/RRT para o projeto?
Sim. Emitimos o registro profissional adequado (ART para engenheiros, RRT para arquitetos) para garantir a validade técnica e legal do projeto.
Vocês fazem projeto para obtenção de alvará?
Sim. Elaboramos a documentação arquitetônica necessária para protocolo e aprovação junto à prefeitura, respeitando as diretrizes urbanísticas locais.
O projeto inclui compatibilização com elétrica e hidráulica?
Oferecemos o serviço de compatibilização coordenando com projetos complementares, reduzindo interferências e evitando retrabalho na obra.
Atendem fora de Florianópolis?
Sim. Prestamos atendimento técnico para cidades de Santa Catarina, realizando reuniões presenciais ou virtuais conforme conveniência do cliente.
Posso contratar apenas o anteprojeto?
Sim. É possível contratar etapas específicas, como o estudo preliminar e o anteprojeto para avaliar viabilidade e direcionar o investimento antes de avançar para o executivo.
Como são definidos os custos?
Os valores consideram a área construída, a complexidade do programa de necessidades e o nível de detalhamento solicitado, com proposta clara antes do início da fase de projeto.
Vocês entregam o projeto em formato BIM?
Disponibilizamos modelos e documentos em formatos compatíveis com fluxos BIM quando necessário, facilitando o diálogo com equipes de execução e fabricantes.
Atendimento regional
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Referências
Fontes e legislação
- ART – Anotação de Responsabilidade Técnica
- Lei nº 6.496/1977 – Responsabilidade Técnica e ART
- Lei nº 12.378/2010 – Arquitetura e Urbanismo
- Conselho Regional de Engenharia de Santa Catarina
- Conselho Regional de Engenharia do Rio Grande do Sul
- Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil
- Prefeitura Municipal de Florianópolis
- Prefeitura Municipal de Porto Alegre
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Conteúdo por Magnus Engenharia e arquitetura
Especialista em projetos arquitetônicos e complementares, fiscalização de obras, ART de execução e laudos técnicos em Florianópolis-SC e Porto Alegre-RS. Atualizado em novembro 2026